华人区独立屋：万锦跌30万 列治文山跌20万

根据多伦多地产局（TREB）刚刚发布的月报，今年5月份GTA地区房屋销量继续下跌，按年跌幅为22.2%，各类房屋平均价格比一年前下降6.6%，若按更准确反映房价变化的MLS房价综合基准指数（MLS Home Price Index ），则GTA地区5月房价比一年前下降5.4%。

TREB的月报称，从5月的数据来看，房屋供应仍然是个问题：尽管房屋销售比一年前下降22.2%，但新屋上市量的降幅更大，达到26.2%。新屋上市量的降幅大于销量降幅，说明房屋供应仍然偏紧，竞争主要是在买家之间，而不是在卖家之间。

独立屋约克区降幅最大 多伦多最小

如果与去年5月比较，今年5月GTA地区独立屋平均价格降$85,488，降幅7.49%。其中约克区降幅最大，按年降$213,957，降幅15.6%。荷顿区按年降$100,988，降幅8.65%。杜兰区降$58,198，降幅8.09%。

相比之下，多伦多市和皮尔区的降幅低于GTA平均，其中多伦多降幅最小，只有5.17%；皮尔区也是有5.74%。

若按绝对数字，一年来均价减10万的是荷顿区，华人聚居的约克区更超过20万，按年降$213,957，意味着仅一年之内，约克区的一幢独立屋就少卖了20多万元：

华人聚居区：万锦大跌30万 列治文山跌近20万

今年5月份GTA地区独立屋价格普遍回落，从416和905地区来看，多伦多市独立屋价格虽然降了5.6%，905地区独立屋价格降幅更大，达到9%，早已跌破百万元大关。

不过，905地区内部差异很大，有的区独立屋价格一年跌幅高达28%，也有的不降反升：前者如约克区的Georgina，跌幅达到28.24%，Whitchurch-Stouffville的跌幅也有25.50%。而杜兰区的Scugog，一年来独立屋价格升幅很大，竟达15.44%。不过，不降反升的地区凤毛麟角，除Scugog外，也只有Toronto West升了5.77%，Halton Hills升了1.71%。

从华人聚居区来看，万锦市独立屋均价一年狂跌$308,509，跌幅达到15.51%；列治文山均价跌197,547，跌幅12.46%；密市跌$46,014， 一年跌幅4.05%。

从独立屋均价下跌的绝对数字来看，则是约克区的Whitchurch-Stouffville居首，高达$342,782；Toronto Central其次，跌$335,219；万锦只能排老三的位置。

均价下跌超20万的有Oakville，$239,805；Georgina，$216,462；Aurora，$206,596。

均价下跌超过10万的除列治文山之外，还有约克区的Vaughan，King，Newmarket；皮尔区的Caledon；以及杜兰区的Clarington：