报税不可错过！2020年买房、翻建、装修可抵税$5000

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近日房市火爆，房价又成了全加拿大人餐桌热议话题。去年买到房的人眼看着今年房价飙上天，心里都在暗爽加庆幸自己下手时机对了。

加拿大国税局CRA也送上一个重磅好礼——如果您2020年买了房，或建造、翻修了房屋，那么报税时将可以申报5000元房产退税！

CRA在一份声明中表示，如果您在2020年买了或建造了一栋房屋，而且在过去4年中（2016到2020期间）没有住在自己或伴侣拥有的另一所房屋中，那么就可以申请5000元的抵税款项！

符合资格的申请人可以通过这个抵税项目获得$750退税。

而且，有可资格领取残障退税者，甚至不需要是首次买家，也可以申请这个退税。

GST/HST退税

新房交易通常都需要交一个GST/HST税。

不过，CRA的最新声明表示，如果你从建商那购买的新房是自己的主要居所；

或你自己动手或请别人建造一个新房，这个新房是你的主要居所

或你对自家房屋进行了重大翻修工程。

那么，您将可以申请GST / HST退税!

注意了，关键词是：自己的主要居所。

新买的、新建的、翻修的房屋，只要是用来自住的，都可以申请退税。

加拿大这房价，联邦税和省税加起来，可都是大几万的数目呢，能退税简直立省一大笔。

HBP计划

对于那些有计划购房的，小编也在这里温馨提醒一下：首次买房者可以使用买房者计划（Home Buyers’ Plan，HBP），从RRSP内提款的限额已经从25000元增加至35000元，也算帮忙增加了一点购买实力。

不过要记得，这部分钱买房者要在15年内还回到RRSP账户。

在家工作退税

如果您去年没有买房、也没有装修，那么还有一个福利千万别错过——在家工作退税，最高可达$400元。

所有去年在家工作，连续超过4星期的，都可以有最高$400税务减免。

打工人报税的时候一定要记得这项。

值得注意的是，由于2020年大发疫情福利，所以，今年报税将变得“非常复杂”，尤其是对那些领取了CERB，CRB等疫情福利的人而言，搞不好还需要补交部分税钱。

建议大家遇到问题咨询专业的会计师，该领的福利不错过，该交的税也不能错过……

卖房一定要申报

此外，如果您2020年卖了房子，也有需要注意的地方！

只要卖房，哪怕是自住房，都必须在税表中填报。

如果卖的是自住房，通常不需要缴税。

如果你出售的不是自住房，如出租房或短期炒卖的物业，需要报告交易盈利。你可能要为由此产生的任何收益缴税。

最后提醒大家，报税截止时间是4月30日。一定记得在这个日期前完成复杂艰难的报税工作，越往后拖会计师也越忙……

本文转自加西周末