房市复苏了吗？趋势看未来

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能够进入春季，地产市场也走向活跃，但是，在压力测试，海外买家税等的重压下，被压抑许久的需求是否会爆发？市场是否向很多经纪说得那样，已经开始复苏了呢？让我们看下数据吧 ：

通常，每年3-4 月都是市场向上的情况，所以，这时候，我们最佳的分析方式是和往年的数据进行比对。

先看下密西沙加：

2018年3月1日至4月15日， Freehold 销售量为616 套， 今年同期为636套，增长为3.2%。

万锦：

2018年3月1日至4月15日， Freehold 销售量为296 套， 今年同期为333套，增长为12.5%。

列治文山：

2018年3月1日至4月15日， Freehold 销售量为201 套， 今年同期为234套，增长为16.4%。

旺市：

2018年3月1日至4月15日， Freehold 销售量为222 套， 今年同期为267套，增长为20.3%。

New Market and Aurora:

2018年3月1日至4月15日， Freehold 销售量为236 套， 今年同期为293套，增长为24.2%。

世家堡:

2018年3月1日至4月15日， Freehold 销售量为339 套， 今年同期为384套，增长为13.3%。

北约克:

2018年3月1日至4月15日， Freehold 销售量为264 套， 今年同期为305套，增长为15.5%。

在看下Downtown 核心区域 Condo 市场：

2018年3月1日至4月15日， Condo 销售量为536 套， 今年同期为413套，增长为-23%。

York 区 Condo 市场：

2018年3月1日至4月15日， Condo 销售量为410 套， 今年同期为478套，增长为16.5%。

由此，我们可以认为，除了 Down Town 区域的公寓外，市场总体在复苏，无论是Toronto 区，York 区，甚至包括皮尔区，所有住宅市场的交易量都在放大。

市场热度，也就是吸收率也是一个非常重要的数据指标，是用有效房源数量和月销售量的比值来计算，

万锦的市场热度是这样的：

总体，万锦市场在恢复当中，刚刚进入市场平衡

列治文山市场热度是这样的：

仍然偏弱，但有所好转

Aurora市场热度是这样的：

和万锦类似，刚刚有点点进入平衡市场的感觉

Oshawa 的市场热度是这样：

这里似乎就没有冷过啊

密西沙加：

这里比Oshawa 更强，有迈入卖家市场的迹象。而过去1年的价格也增加了约5.3%。