28 十一月

约克区5个城市房价跌幅达21%!万锦、列治文山房市平衡了–刘晓宁-金牌经纪加拿大房产网

阅读量:21  

自加拿大央行开始加息以来,今年加拿大的房价稳步下降。去年冬天创纪录的价格高位早已不复存在,安省许多城市的房屋均价、库存水平和交易量都出现了波动。

华人聚居的约克区各个城市,现今的房价和地税与安省其他社区相比如何?

房地产公司Zoocasa Realty Inc.的一份新报告对安省35个城市的竞争力进行了排名。

图源:yorkregionnews

Zoocasa比较了10月份每个社区的房屋销售和新上市的数据,并计算出当月的房屋销售与新上市挂牌量比率 (SNLR)。

SNLR低于40%为买方市场,在40%和60%之间表示市场平衡,高于60%则属于卖方市场。

数据显示,约克区的五个城市——新市(Newmarket)、旺市(Vaughan)、万锦(Markham)、列治文山(Richmond Hill)和奥罗拉(Aurora)的房市目前都属于平衡市场。

新市的城市竞争力排名第18位,10月的房屋平均价格约为112.4万元($1,124,974),较一年前的火热市场下降了20%。

旺市排名第19位,房屋均价为125.1万元($1,251,465),同比下降 20%。

万锦排名第20位,房屋均价为128.2万($1,282,561),自2021年10月以来下降了18%。

列治文山排在第21位,房屋均价为131.7万元($1,317,247),与去年同期相比下降了16%。

奥罗拉排在第22位,房屋均价为136.3万元($1,363,412),同比下降21%。

与此同时,以价格为150万元的房屋为例,约克区5个城市的地税在全省35个社区中处于较低水平,竞争力排名均在前10位。

多伦多排名第一,150万元房屋的地税为9,479元。

万锦以9,675.26元的价格紧随其后,位居第二。

列治文山以10,059.75元排名第三,旺市以10,241.76元排名第四。

奥罗拉以11,701.08元排名第八,新市以12,159.42元排名第九。

排名第35位的是温莎,地税高达27,806.40元。