7 十月

秋季房屋维护,合格业主都开始这么做了!

阅读量:21  

气温渐渐凉下来了,你的房屋准备好迎秋入冬了吗?这里有一份秋季房屋保养手册值得您收藏。

1. 检查屋顶有没有漏水的情况


在寒冷漫长的冬季节到来之前,应给屋顶做一个检查,留意查看屋子里面是否有漏点或者瓦片飞走的情况。


冬季寒冷的气温和覆盖的冰雪会使屋顶的情况更加糟糕,所以现在需要保养屋顶,确保屋顶以一个良好的状态迎接冬季的到来。

2. 修剪树枝,清理水槽

到了秋冬天,飘落的树叶和果实会堆积在水槽管里面导致水槽管阻塞,雨水在水槽管里面淤积回流至屋内导致漏水。在冬季更有可能形成冰坝,影响房屋的结构和寿命。


做水槽保养的时候不妨考虑一下安装落叶网,落叶网覆盖在水槽上方,防止落叶和其他碎片进入水槽引起水槽阻塞,水槽网上的孔又可以确保水能够顺畅的流入水槽系统。如果房屋附近有大树的话,安装水槽网是个不错的选择,可以减少水槽清洁次数,延长水槽寿命。

3. 烟囱维护

检查烟囱,查看烟囱上的砖头或者水泥缝隙处是否有破损,如果有的话要趁现在及时修补,冬季的低温和冰雪会进一步恶化这种状况,剧烈的大风也会有砖石破裂砸伤人的隐患。


4. 填堵外围漏洞

冬季到来,室内外温差足以让很多小动物,比如老鼠,全力以赴要进入您家里。夏季草木茂盛,找缝隙不容易,趁着秋季视野开阔,冬季冰雪未至,把这件事儿办了。所有缝隙,最好用金属板堵上。

5. 关闭所有暴露在室外的水龙头

多数华人将此作为入冬前房屋保养圣经第一条,不但贯彻执行,且言传身教给每个身边人。注意,关闭程序是:先将室内通往室外水管的闸门关闭,然后去室外,关闭室外水龙头。这样,水管才没有积水,冬天不会冻坏。

6. 更换暖炉防尘过滤网

秋季是最好的节能季,不冷不热的日子里,冷暖空调完全可以休养生息。可别忘了在入冬前,最好是秋季,就给暖炉通风管道换上一片新的防尘过滤网。

7. 室内通风管道清洁

四季都可以做,但又是秋季最好。清理管道需要专业公司的专用机器。巨型吸尘器管道从外铺到内,大门敞开,室内外的空气等同一样,可想而知,只有秋季才不怕热浪和冷风进入室内。管道清洁不用每年做,每3-5年做一次就可以。

8. 检查室内安全

当房屋季节性的检修完毕,确保室内安全也尤为重要。对烟雾探测器进行检测,看看他们是否能正常工作。此外如家中有灭火器检查一下是否需要更换,秋季也是做这些工作的最佳时机。对某些地区来说,冬季停电是生活在加拿大的一个常事,因此,如果家中拥有应急发电机,就要对其进行测试(但不要在一个封闭的地方测试,因为产生的烟雾可能非常危险或致命的)。

房子维护对今后售卖的重要性

人们通常认为,西人建的房子质量相对较好,他们还喜欢在房子上花很多时间,强身健体的同时又使房子保值增值。而华人有时常常忽略日常维护,等到房子想卖时,小问题已经积累成大问题。


曾有华人的一处价值480万的房产,坐落在黄金地段,是稀缺的大地,吸引很多买家争相看房,其中也不乏非常有诚意的客人,可是在验房师验房的时候,发现的问题竟然整整写了4页纸!买家为此还提出让利18万作为房屋的维修费,几处房子保养竟然杀价杀出18万,可想而知这对房主得有多么懊恼。及时修复小的损坏,防患于未然,可以避免以后花更多的钱去修缮,也能提高房产价值。


转自网络