25 三月

报税不可错过!2020年买房、翻建、装修可抵税$5000

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喜大普奔爽领钱


近日房市火爆,房价又成了全加拿大人餐桌热议话题。去年买到房的人眼看着今年房价飙上天,心里都在暗爽加庆幸自己下手时机对了。

 

加拿大国税局CRA也送上一个重磅好礼——如果您2020年买了房,或建造、翻修了房屋,那么报税时将可以申报5000房产退税!

 


CRA在一份声明中表示,如果您在2020年买了或建造了一栋房屋,而且在过去4年中(20162020期间)没有住在自己或伴侣拥有的另一所房屋中,那么就可以申请5000元的抵税款项

 

符合资格的申请人可以通过这个抵税项目获得$750退税

 

而且,有可资格领取残障退税者,甚至不需要是首次买家,也可以申请这个退税。

 

 

GST/HST退税

 

新房交易通常都需要交一个GST/HST税。

 

不过,CRA的最新声明表示,如果你从建商那购买的新房是自己的主要居所;

 

或你自己动手或请别人建造一个新房,这个新房是你的主要居所

 

或你对自家房屋进行了重大翻修工程。


那么,您将可以申请GST / HST退税!

 


注意了,关键词是:自己的主要居所

 

新买的、新建的、翻修的房屋,只要是用来自住的,都可以申请退税。

 

加拿大这房价,联邦税和省税加起来,可都是大几万的数目呢,能退税简直立省一大笔。

 


HBP计划

 

对于那些有计划购房的,小编也在这里温馨提醒一下:首次买房者可以使用买房者计划(Home Buyers’ Plan,HBP),从RRSP内提款的限额已经从25000元增加至35000,也算帮忙增加了一点购买实力。

 

不过要记得,这部分钱买房者要在15年内还回到RRSP账户。


在家工作退税

 

如果您去年没有买房、也没有装修,那么还有一个福利千万别错过——在家工作退税,最高可达$400

 

 

所有去年在家工作,连续超过4星期的,都可以有最高$400税务减免。

 

打工人报税的时候一定要记得这项。

 

值得注意的是,由于2020年大发疫情福利,所以,今年报税将变得“非常复杂”,尤其是对那些领取了CERB,CRB等疫情福利的人而言,搞不好还需要补交部分税钱。

 

建议大家遇到问题咨询专业的会计师,该领的福利不错过,该交的税也不能错过……

 

                                                


卖房一定要申报

 

此外,如果您2020年卖了房子,也有需要注意的地方!

 

只要卖房,哪怕是自住房,都必须在税表中填报。

 

如果卖的是自住房,通常不需要缴税

 

 

如果你出售的不是自住房,如出租房短期炒卖的物业,需要报告交易盈利。你可能要为由此产生的任何收益缴税


最后提醒大家,报税截止时间是430。一定记得在这个日期前完成复杂艰难的报税工作,越往后拖会计师也越忙……

 




本文转自加西周末