10 二月

安省主要城市收入与房价可负担性出炉 最佳买房区域竟在这里

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很多人说安大略省的房产可能有一些可负担性恶化的问题,但其实我们不要自欺欺人了:安省根本就是一个光凭工资是无法买得起房子的地方。

图源:BlogTO

事实上,安省没有任何大型城市的收入中位数,可以达到或接近买得起房子所需的年薪要求,正如一份新的报告所强调的那样,该报告探讨了全国各地区的可负担性——或者可以说,就是根本负担不起。

Zoocasa的报告研究了有资格获得普通住房抵押贷款所需的最低收入,假设买家将支付20%的首付,并获得5.14%的现行利率抵押贷款,分期付款30年,将这些数据与加拿大统计局2021年报告的单身收入中位数进行比较。

在这个报告中,多伦多的名次不太好看——位列加拿大第二低可负担得起的地区。仅次于最昂贵的温哥华,在这一点上,绝对没有人感到惊讶。

多伦多

多伦多的平均房价为1,081,400元,买得起这个价格的房子所需的平均收入是168,150元的丰厚工资,我可以肯定地说,该地区的大多数人都没有这个收入。

多伦多收入的中位数(25至64岁)为6.2万,这对大多数单身人士,甚至是想要买房的夫妇来说,是无法满足的。

Hamilton-Burlington

在多伦多以西,情况就没那么紧张了,该地区的平均房价为803,200元。平均家庭收入需要124,875元才能买得起这个价格的房子。

不幸的是,该地区的收入中位数只有56,000元,将大多数当地人排除在买房市场之外。

Guelph and district

该地区的平均房价仅比Hamilton-Burlington低一点,为79.69万,而你需要的年收入也略低,为12.39万才能买得起房。

但由于当地的收入中位数为54,800元,在这个地区买房对大多数人来说仍然是遥不可及的。

Kitchener-Waterloo

你可以以713,400元的平均售价在KW地区安家,但需要110,925元的平均收入来负担当地的价格范围,几乎是57,600元的中位数收入的两倍。

渥太华

渥太华的平均房价为610,800元,与多伦多这样的地方的购房成本相比,似乎很便宜,而负担首付和抵押贷款所需的平均收入为99,378元,这就更容易达到了。

不过,渥太华居民的平均年收入中位数为62,000元,比目前贷款利率下购买该市场所需的现金少了一大块。

伦敦-圣托马斯

伦敦-圣托马斯地区的价格甚至更低,那里的平均房屋价格为56.66万。负担这个价格的房屋所需的平均收入为88,088元,这仍然使该地区远远低于可负担的标准,该地区的中位数收入在每年49,600元左右。