16 九月

大多伦多9月上半月独立屋全军覆没:万锦、密市、旺市均价狂跌!–刘晓宁-金牌经纪加拿大房产网

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根据统计数据显示,大多伦多地区9月上半月的房屋成交量和平均价格,对比2月高峰期仍在持续下跌。与8月上半月的数据对比,独立屋均价较前一个月下跌7万至114万,半独立屋均价增长2万至95万,镇屋均价维持83万不变,公寓均价增长3万至72万。

图源:51找房

9月上半月独立屋跌幅排行榜“大换血”,超过30%的市镇有6个,较上个月增加了一倍。

其中,Whitchurch-stouffville位居跌幅榜第一名,下跌36.87%,King和Ajax紧随其后,跌幅分别为35.92%、33.78%。其次,Mississauga下跌32.46%、Pickering下跌32.46%,Vaughan30.91%。

8月上半月跌幅榜前5名包括Scugog、Pickering、Brock、Oshawa和Ajax跌幅均有所变化。

从整体数据看,9月份的上半月半独立屋跌最狠,比2月最高价下跌25.8%。尽管均价小幅度升了2万,仍比2月跌了33万。而公寓跌幅最小,比2月最高价下跌7.7%

根据51找房统计数据,大多伦多地区房屋挂牌数量比上月减少,9月上半月挂牌数量达16745套,比8月上半月减少2727套。

房屋在市天数较上个月更长,平均为26天,比2月份增加225%。

华人聚居城市万锦独立屋均价9月上半月为162万,比上个月的172万下跌了10万。万锦独立屋均价在今年1月达到峰值216万元,2月下跌到209万,至今7个半月已累计下跌54万。

密西沙加9月上半月为129万,比上个月的150万大幅下跌21万。比2月峰值191万元下跌62万。

列治文山9月上半月为163万,比上个月的179万下跌16万,比2月峰值216万元下跌53万。

本月大多伦多地区所有城市的独立屋均价无一上涨,全军覆没。