多伦多刚刚打破了转售公寓在市场上出售数量的记录

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多伦多公寓
即使今年晚些时候利率将会下降，人们对于在多伦多购买房子仍然非常犹豫，尤其是公寓，它一直是投资者、首次购房者和各类买家的最爱。

住房类型从去年的市场低迷中经历了特别困难的复苏，这是由过高的贷款利率、通胀的生活成本和总体经济不景气造成的，而且当他们应该采取相反的做法时，情况似乎只会变得更糟。

事实上，由于缺乏兴趣，开发商实际上将整个综合体搁置，即使在住房危机中，领导人正试图通过尽快建造尽可能多的新住房来解决这一问题。

现在，另一个令人担忧的是，多伦多破纪录的形式出现：市场上有最多数量的转售公寓在出售，所有这些都在等待着买家，但买家却没有来。

多伦多房地产经纪人 Robert Marsiglio 最近一直在关注多伦多挂牌的公寓数量，本周 在 X 上指出，我们正在接近最多数量转售公寓库存的记录，该记录是去年 10 月创下的。

本月，市场上有 5,797 套公寓，由于该市房价居高不下，而且根本无法承受高抵押贷款利率，因此市场上最受阻的就是多伦多市场。

然后，本周二，我们显然已经进入了该数字的 10 个活跃列表，根据该代理商的社交媒体，到周四晚上显然已经超过了这个数字。

正如 Marsiglio 指出的那样，这是在 4 月份多伦多公寓销售（相对于新上市房源）甚至比受新冠疫情困扰的 2020 年 4 月还要慢的情况发生。

上个月的销售量仅相当于新挂牌量的38.4%。相比之下，2020 年 4 月，这一数字为 42.4%。

从技术上讲，这个比例应该将多伦多归类为买方市场（公寓），但经纪人指出，我们的天价和缺乏负担能力使这个“更像是一个冻结的市场，因为相对于新上市的交易并没有发生。”

尽管这对房地产经纪人、寻求出售的业主和其他利益相关者来说是个坏消息，但居民们预计，这将不得不将市场推向一个临界点，价格需要下降，才能让该市价格过高的单元转手。

但是，考虑到即使去年的销量如此惨淡，该市的房屋价格也未能大幅波动，希望潜在的公寓买家能得到这样的好消息也许是天真的，即使市场指向这个方向

转自网络ehouse411