2 八月

变了!大多区公寓楼花惨淡 10年来首次降价!市场紧急应对

阅读量:139  

据Urbanation Inc.公司发布的最新统计报告,大多伦多地区新公寓出现了自2013年以来上半年的销量新低。

图源:51记者拍摄

据加通社报道,该房产分析公司表示,在今年前6个月时间,新建公寓共销售了6727套,比2022年同一时期少了59%。

今年上半年的销量比10年来上半年平均出售1万1516套还低了42%。

Urbanation形容,目前公寓楼花市场疲软,并表示,销售已经低了许多,因为买家们受到央行加息的影响而有所顾虑。

这些担忧和疑问也影响到了大多区公寓楼花的价格。现在的楼花价格也出现了10年来首次的下降。

数据显示,新公寓楼花价格季度环比下降了1.3%,年同比跌了2.2%。

如今每平方英尺均价为1411元。

为了应对这种状况,市场正通过降价、以及通过例如返现或交房时的额度、利率保证、减免停车费、提供储物柜或单元升级等方法来激励买家。

在今年5月的时候,Urbanation曾发布报告称,在2023年第一季度,大多伦多地区的新建公寓销售依然缓慢,这使得2022年下半年以来随着利率飙升而开始的新建公寓市场环境充满挑战。

2023年第一季度新建公寓销量同比下降74%,至2360套,这是自2009年第一季度金融危机以来开局最慢的一年,较2022年第一季度创纪录的9242套销量大幅回调。

尽管开发商在2023年第一季度推向市场的新预售公寓数量比10年平均水平下降了 17%,但销售量却比10年平均水平下降了54%,这表明买家对新公寓的需求急剧下降。

报告指出,出现这种情况的原因是,2023年第一季度转手公寓的平均每平方英尺价格较去年跌了13%,导致新公寓买家的信心下降。