4 七月

华人区独立屋:列市跌5万多万锦更猛跌17万!

根据多伦多地产局(TREB)今天发布的月报,今年6月份,GTA地区有8,860套各类房屋成交,销量比去年同期大涨10.4%;售出的房屋均价为$832,703,比去年同期上涨3%。

独立屋价格持续下降

如果从销量来看,各类房型中只有condo销量仍然下降,半独立屋和镇屋各涨9.4%和12%,而独立屋涨幅更大,高达18.6%。其中905地区销量增幅更大,达到20.3%。

但从价格来看,独立屋却是各类房屋中唯一下降的类型,均价降至$1,018,987,按年下跌1.4%。

其中416地区独立房价格实际上比一年前下降了1.6%左右,均价为$1,332,639,高于905地区0.7%的降幅。

反观其它房型,镇房价格同比上升3.9%,而半独立屋和condo的升幅均超过5%。

独立屋均价连续3个月过百万

尽管上个月GTA地区独立屋均价比一年前下降,但却是今年以来连续3个月过百万关口。而在今年头3个月,独立屋均价都不足百万:

6月:$1,018,987

5月:$1,042,218

4月:$1,018,147

3月:$984,782

2月:$980,914

1月:$941,488

由上可见,6月独立屋均价不仅比一年前下降,也比5月有所下降。而5月均价则是今年以来最高,达到$1,042,218。

华人区:列市跌5万多 万锦更跌17万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格下降,华人聚居区的价格变化也多少反映了这个情况。在三大区中,除了密市价格略涨外,万锦和列治文山的价格均下跌。

华人区密市情况最好,按年净增$28,338,涨幅2.62%。

约克区的列治文山市按年净减$53,142,降幅达到3.65%。

万锦市跌幅更大,按年净跌超过17万,准确数字是$170,526,跌幅高达12.9%:

独立屋

2019年6月

2018年6月

变化(%)

密市

$1,109,743

$1,081,405

+2.62

万锦

$1,197,665

$1,368,191

-12.46

列治文山

$1,401,004

$1,454,146

-3.65