22 八月

加拿大超30%民众不再想住市区!大多伦多这些地区房市火了

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新冠疫情最严重的时候,加拿大房地产市场几乎处于停滞状态,但现在由于需求长期被压抑、供应不足以及处于历史最低位的利率,加拿大房产价格继续上涨。


加拿大房地产公司REMAX Reality的一项房地产调查预测,加拿大房价今年将上涨4.6%。安大略省则预计将增长5%。

房价虽然上涨,但是并不包括Condo,预计Condo将出现价格保持水平,销量下降的情况。REMAX总经理福布斯(Cam Forbes)称,买家真正想花钱买的是空间更大的独立住宅。


福布斯说:“人们正在寻找的是有更大院子,更大空间用以家庭办公,并且可以安全进行娱乐活动的房子。”


REMAX总经理福布斯(Cam Forbes)

市场变化如此,正是受疫情印象,在可以预见的未来,越来越多的人会选择在家里工作,因此,聚集在城市中心地带生活反而变得不再那么必需了。

REMAX的调查发现,已经有高达32%的加拿大人不再希望生活在大城市中心,而是希望搬到郊区或小城镇等人口密集度不高的地区去。

福布斯称,多伦多东部的杜兰区和北部的Newmarket,在这种非常时期就显示出了很明显的优势。



调查还发现,48%的人希望住得离绿化环境更近,同样比例的人希望住在离医院和诊所近的社区。

此外,33%的人想要更大的房屋空间,44%的人希望房子能有带阳台或游泳池的户外空间。

而且,不少人还担心第二波疫情迟早会来,届时城市可能会被再次封锁,这也推高了休闲类地产的价格。

“安省的马斯科卡(Muskoka)地区需求非常强劲,”福布斯说道:“休闲地产的价格同比大幅上涨约20%。”


马斯克卡的一处度假屋

调查发现,由于挂牌库存低而需求高,多伦多将继续成为卖方市场。由于市场上的房产数量实在太过紧缺,因此多伦多又出现了抢Offer的情况,这也导致了房价在不断上涨。